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Como identificar futuros problemas em um imóvel à venda em Vitória da Conquista

Confira estas dicas para evitar ter qualquer problema com o seu futuro imóvel

Créditos da imagem: shutterstock.com

Comprar um imóvel é a realização de um sonho para muitas pessoas, mas deve ser feito muito planejamento para conseguir adquiri-la. Esse sonho atinge casa vez mais brasileiros, isso segundo estatísticas que indicam que, durante o ano de 2020, mesmo após todos os problemas, o mercado imobiliário conseguiu crescer.

Isso significa que os brasileiros estão movimentando cada vez mais esse setor, seja por venda ou por compra. Esse setor nunca esteve tão aquecido e a perspectiva para os próximos meses e anos é ainda maior. Isso anima quem deseja comprar um imóvel, pois é uma garantia que opções não irão faltar.

Porém, já imaginou se esse sonho que demorou tanto para acontecer se torna um verdadeiro pesadelo? Pois é, ninguém quer essa situação, por isso, na hora de comprar imóveis em Vitória da Conquista, é extremamente necessário identificar possíveis problemas que tenham na residência.

Mas você não precisa se preocupar, esse texto serve exatamente para ajudar você nesse momento tão importante. Não deixe de ler o artigo para saber quais são os cuidados que você deve tomar. Faça o negócio da maneira correta!

Visite o imóvel

Você achou o imóvel dos seus sonhos, gostou do anúncio e das fotos, já é a hora de comprar? Caso você queira arrumar dor de cabeça sim, caso contrário, não faça já o negócio, é preciso ter calma. Essa é uma dica básica antes de qualquer compra, porém, vamos detalha-la neste tópico.

Quando você visita um imóvel é possível fazer uma série de observações que não vão estar no anúncio ou nas fotos, afinal, a pessoa pretende vender a residência, então não deve expor as suas desvantagens, não é mesmo?

Confira bem se a casa já passou por reformas, como está a encanação, se o telhado está em boas condições, como estão os pisos, se a fiação está correta, entre outros. Qualquer problema em um destes itens pode sair caro e, em alguns específicos, muito caro.

Ter um gasto inesperado logo após a compra do imóvel é tudo o que você não deseja, por isso é muito importante cuidar dessa parte. Visite várias casas para vender em Vitória da Conquista e veja bem todos os detalhes, isso garante que você não se incomode no futuro.

Documentação

Não tem como falar em comprar um imóvel e não mencionar os documentos. De fato, essa é a parte essencial ao comprar uma residência e qualquer problema aqui pode gerar uma enorme dor de cabeça, por isso, tenha muito cuidado nessa parte!

A documentação é bem extensa e por isso exige que seja revisada. É importante que você tenha a documentação toda em dia antes até mesmo de fazer negócio. Isso com certeza vai agilizar o processo e pode livrar imprevistos no futuro.

É importante lembrar que será necessário a documentação de ambas as partes, tanto pessoais quanto do imóvel. O pagamento das taxas dos documentos fica por conta do acordo entre o dono do imóvel e o futuro comprador, é importante que isso seja acertado.

Além do negócio poder não dar certo caso falte documentação, é possível que você tenha que assumir dívidas que não são suas. Não caia nessa e siga essa orientação.

Verifique os dados do proprietário

É importante que você consulte se o proprietário do imóvel tem algum processo ou ação judicial, pois caso tenha, você corre risco de perder o seu imóvel. Isso ocorre, pois, a justiça pode pedir a anulação da venda do imóvel para que seja utilizado para pagamento de dívidas, multas e indenizações.

Para você não cair nessa é bem simples, apenas algumas coisas são necessárias:

Consulte se o proprietário do imóvel tem dívidas municipais ou estaduais, INSS, justiça do trabalho, bancos ou financeiras. Para isso você vai precisar apenas do CPF do proprietário da residência. Você pode emitir certidões diretamente nas unidades dessas entidades ou pela internet, apenas com o CPF.

Ao fazer isso você aumenta e muito as chances do seu negócio dar certo. Apesar de ser um processo demorado pode ter certeza que vai valer a pena e garantir que você faça a compra de maneira mais segura. Nada mais desanimador que adorar o imóvel e acabar perdendo ele por algum motivo, não é mesmo?

Verifique a central de gás

Esse é um tema muito importante porque, além do risco causado à casa, pode levar perigo para a saúde. O ideal é que isso seja verificado a cada 5 anos e se o proprietário anterior não tinha os devidos cuidados, é bom verificar como está.

É importante que seja feita a troca se apresentar algum defeito ou se no seu caso você não utiliza central de gás, mas sim o botijão, é importante que ele fique do lado de fora de casa para evitar qualquer problema.

Em caso de vazamentos é importante que você não ascenda nenhuma luz e não acenda nenhum fogo, pois como o gás é altamente inflamável, pode causar sérios problemas. É importante que você chame alguém especializado no assunto para ajudar você resolver esse problema.

Feito isso você tem certeza que tudo está funcionando de acordo e pelo menos pelos próximos 5 anos você não precisa de incomodar. Se precisar ser feito, veja isso como algo necessário para não colocar a vida de ninguém em risco. Pense como se fosse um investimento a longo prazo.

Pesquise bem e tenha calma

O seu maior inimigo na hora de comprar uma casa ou apartamento à venda em Vitória da Conquista é a pressa, por isso, tenha calma e cuidado nessa hora. Isso vai permitir que você faça tudo da maneira mais segura possível e vai evitar muitos problemas. Siga o passo a passo e faça o melhor negócio. E aí, gostou dessas dicas para evitar que você caía em um grande problema? Então não deixe de compartilhar com os seus amigos! Para ver mais artigos como este não deixe de acessar o nosso blog. Se mantenha sempre bem informado!

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